تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإجراء القرعة العلنية على المتقدمين لحجز وحدات مشروع سكن مصر، وفى الوقت نفسه تشهد المدن الجديدة ارتفاع نسب تنفيذ هذا المشروع، حيث ترتفع نسبة التنفيذ فى كل مدينة عن أخرى نتيجة لتسابق أجهزة المدن فى تنفيذ المشروع والانتهاء منه بالكامل قبل الجدول الزمنى المحدد من قبل الوزارة، وذلك لتلاشى ما حدث فى مشروع دار مصر من تأخر نسب التنفيذ.

 الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان

وحول موعد إجراء القرعة على المتقديم، كشف المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان، والمشرف على تنفيذ نسب تنفيذ مشروع سكن مصر، أنه سيتم إجراء القرعة فور الانتهاء من قرعة الأراضى التى بدأت اليوم الأحد، لافتًا إلى أنه جارى إعداد قاعدة بيانات بالمتقدمين بعد استبعاد المخالف للشروط من قبل بنكا لتعمير والإسكان.

 زيادة أعداد الوحدات

وفى مفاجأة جديدة أعلن عنها معاون وزير الإسكان، أكد المهندس وليد عباس، عن أن الهيئة تسعى حاليا لتوفير أكبر عدد ممكن من الوحدات فى مدينتى القاهرة الجديدة ودمياط نتيجة لزيادة أعداد المتقدمين عن عدد الوحدات المطروحة، لافتا إلى أنه من المتوقع أن تصل عدد الوحدات التى سيتم توفيرها فى مدينة القاهرة الجديدة لنحو 25 ألف وحدة وجارى الأراضى المقرر تنفيذ الوحدات الجديدة عليها، وكذلك الأمر بالنسبة لمدينة دمياط الجديدة.

المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان

وبالنسبة للمدن الأخرى التى تتضمنها المرحلة الأولى لمشروع سكن مصر، أشار معاون وزير الإسكان، إلى أن كافة المتقدمين سيحصلون على وحدات سكنية فى المدن الأخرى، وفى حال زيادة عدد المتقدمين على مواقع بعينها سيتم خيار الخاسرين فى نفس الموقع على الحصول على وحدة بموقع أخر فى نفس المدينة.

20% متوسط نسب التنفيذ

وبما يتعلق بمتوسط نسبة التنفيذ المشروع، أشار المهندس وليد عباس، إلى أن متوسط نسبة التنفيذ تتراوح من 15 إلى 20%، رغم غلق باب الحجز منذ حوالى ثلاثة أسابيع، مشيرا إلى أن نسبة تنفيذ المشروع فى مدينة دمياط الجديدة وصلت لـ50%، بينما نسبة التنفيذ فى مدينة القاهرة الجديدة وصلت لـ10% و20% فى مدينة أكتوبر.

 وبما يتعلق بموعد تسليم الوحدات السكنية للحاجزين، أكد المهندس وليد عباس، أنه طبقا لكراسة الشروط موعد التسليم بد عامين من تاريخ إجراء القرعة، ولكن الوزارة تسعى لتسليم المواطنين قبل الموعد المحدد بعدة أشهر. 

انتهاء المرحلة الأولى من سكن مصر سبتمبر المقبل

وأشار معاون وزير الإسكان، إلى أنه من المقرر أن يتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى لمشروع سكن مصر بالكامل فى شهر سبتمبر المقبل.

 وحول عدد الوحدات المقرر تنفيذها فى كل مدينة ومواقعها، قال المهندس وليد عباس، يتم تنفيذ 16808 شقق فى مدينة القاهرة الجديدة.

أما فى مدينة 6 أكتوبر، يتم تنفيذ 14920 وحدة، موزعة كالتالى: 5384 وحدة جنوب طريق الواحات بجوار الداون تاون، و4624 وحدة جنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة أكتوبر، و4912 وحدة بجوار مدينة الإنتاج الإعلامى ومشروع دار مصر، فيما سيتم تنفيذ 3048 شقة فى مدينة العبور، بمنطقة 2600 فدان شمال المدينة، و2696 وحدة بمدينة دمياط الجديدة، فيما يتم تنفيذ 1296 شقة فى مدينة المنيا الجديد، و1232 فى مدينة بدر.

 شروط تخصيص وحدات سكن مصر

وأكد المهندس وليد عباس، على أن تخصيص وحدات سكن مصر شخصى ولا يجوز التنازل أو التصرف فى الوحدة بأى نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد المصاريف المقررة طبقاً للائحة العقارية بالهيئة، لافتا إلى أن الحاجزين لهم حصة فى الأرض.

وكان قد وصل إجمالى عدد المتقدمين الذين سددوا مقدمات الحجز، لـ69826 مواطن، وتخطت مقدمات الحجز لأكثر من 3 مليار جنيه.

 وتضمنت المرحلة الأولى لمشروع سكن مصر طرح 40 ألف وحدة سكنية بـ6 مدن جديدة وهى (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العبور – بدر – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة)، بمساحة 115 م2 للوحدة، وبنماذج معمارية مميزة.

طرق السداد

وبما يتعلق بأسلوب السداد، يتم سداد نسبة 10% من الثمن الإجمالى للوحدة كدفعة جدية الحجز، وسيتم سداد 10% عند التخصيص، بعد الفوز بالقرعة العلنية، يتبعها سداد أقساط ربع سنوية بواقع 10 آلاف جنيه للقسط، ولمدة عام ونصف العام، وعند الاستلام يتم سداد نسبة 10%، بينما يتم سداد باقى المبلغ وفقاً لطريقتى / بديلى سداد وهما: البديل الأول: سداد باقى المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والبديل الثانى: سداد المبلغ المتبقى على 15 عاما بنظام التمويل العقارى بفائدة تقدر بنحو 8.5% مع البنوك المشاركة فى مبادرة التمويل العقارى.